Estimation théorique
Rue de Bellevue,22530 Guerlédan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bellevue,22530-Guerlédan indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caurel (22033), comprenant 369 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caurel (22033), comprenant 369 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 6207 | KERVOS | 4 | 116 | 560 | 150000€ | 1293€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 77 | 618 | 130000€ | 1688€ |
2020-08-21 | 3 | RUE ERNEST LE BARZIC | 5 | 95 | 985 | 22500€ | 237€ |
2020-08-19 | 23 | QUENECAN | 5 | 90 | 406 | 80000€ | 889€ |
2021-02-18 | 4 | RTE DE QUENECAN | 4 | 120 | 671 | 54000€ | 450€ |
2020-09-28 | 17 | RTE DE QUENECAN | 3 | 55 | 618 | 70000€ | 1273€ |
2023-01-20 | 15 | RTE DE QUENECAN | 6 | 116 | 614 | 214650€ | 1850€ |
2022-01-03 | 13 | RTE DE QUENECAN | 2 | 47 | 490 | 50000€ | 1064€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 3 | 70 | 500 | 75000€ | 1071€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DU LAC | 2 | 50 | 341 | 68000€ | 1360€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DU LAC | 2 | 50 | 341 | 86500€ | 1730€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DE LA GARE MUR DE BRET | 5 | 142 | 359 | 100000€ | 704€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DU LAC | 4 | 151 | 1840 | 345000€ | 2285€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DU LAC | 2 | 42 | 1056 | 88000€ | 2095€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DU LAC | 4 | 100 | 850 | 85000€ | 850€ |
2020-02-12 | 47 | RUE DU LAC | 6 | 130 | 700 | 210000€ | 1615€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DE PONTIVY | 6 | 138 | 981 | 194500€ | 1409€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 3 | 55 | 509 | 85000€ | 1545€ |
2019-09-16 | 22 | RUE DE PONTIVY | 5 | 96 | 789 | 68000€ | 708€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DU LAC | 4 | 87 | 789 | 137000€ | 1575€ |
2023-01-02 | 19 | RUE DE PONTIVY | 4 | 80 | 745 | 105000€ | 1313€ |
2021-03-30 | 31 | RUE DE PONTIVY | 3 | 54 | 506 | 23000€ | 426€ |
2020-05-18 | 35 | RUE DE PONTIVY | 3 | 60 | 461 | 40000€ | 667€ |
2021-11-09 | 23 | RUE SAINTE SUZANNE | 4 | 105 | 465 | 22000€ | 210€ |
2021-10-23 | 36 | RUE DE PONTIVY | 4 | 68 | 376 | 85000€ | 1250€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 68 | 546 | 40000€ | 588€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DU PORT | 5 | 151 | 447 | 50000€ | 331€ |
2020-11-20 | 14 | RUE SAINTE SUZANNE | 4 | 110 | 629 | 130000€ | 1182€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DE L ARGOAT | 2 | 38 | 293 | 70000€ | 1842€ |
2021-11-12 | 15 | RUE LEON LE CERF | 1 | 35 | 128 | 33000€ | 943€ |
2022-01-25 | 8 | RUE SAINTE SUZANNE | 7 | 169 | 469 | 148000€ | 876€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 85 | 360 | 93000€ | 1094€ |
2020-02-12 | 6 | CITE KERROUAIL | 4 | 79 | 666 | 86000€ | 1089€ |
2022-12-15 | 6 | CITE KERROUAIL | 4 | 79 | 666 | 120000€ | 1519€ |
2022-03-01 | 3 | RUE SAINTE SUZANNE | 3 | 72 | 207 | 113300€ | 1574€ |
2022-04-01 | 23 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 86 | 500 | 74000€ | 860€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 85 | 243 | 77250€ | 909€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 100 | 141 | 65000€ | 650€ |
2019-07-17 | 21 | CITE KERROUAIL | 4 | 73 | 436 | 70000€ | 959€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DU PORT | 3 | 58 | 128 | 50000€ | 862€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 80 | 704 | 78000€ | 975€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 80 | 282 | 85000€ | 1063€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 116 | 473 | 130000€ | 1121€ |
2022-04-29 | 17 | CITE KERROUAIL | 6 | 103 | 579 | 153500€ | 1490€ |
2021-09-03 | 47 | RUE DE PONTIVY | 4 | 94 | 545 | 70000€ | 745€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DU STYVEL | 4 | 89 | 500 | 161582€ | 1816€ |
2021-11-09 | 18 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 63 | 551 | 85000€ | 1349€ |
2021-05-07 | 5880 | RUE CALVARY TILAN | 4 | 79 | 108 | 50000€ | 633€ |
2021-01-29 | 11 | POUL AR LIANDY | 4 | 116 | 442 | 190000€ | 1638€ |
2019-06-11 | 11 | CITE KERROUAIL | 4 | 97 | 707 | 100000€ | 1031€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 58 | 106 | 55000€ | 948€ |
2021-03-30 | 66 | RUE DU LAC | 3 | 60 | 450 | 45000€ | 750€ |
2023-02-07 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 109 | 115 | 80000€ | 734€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 58 | 1204 | 117000€ | 2017€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 115 | 64000€ | 571€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 156 | 1053 | 139000€ | 891€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 201 | 76000€ | 507€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 138 | 372 | 80000€ | 580€ |
2021-03-16 | 6009 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 110 | 373 | 90000€ | 818€ |
2022-07-11 | 76 | RUE DU LAC | 4 | 70 | 604 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE LA PORTE D EN BAS | 4 | 80 | 709 | 124000€ | 1550€ |
2019-11-21 | 78 | RUE DU LAC | 6 | 100 | 561 | 78000€ | 780€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU ROHELLO | 2 | 60 | 804 | 82000€ | 1367€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DU STYVEL | 6 | 165 | 500 | 302000€ | 1830€ |
2021-07-05 | 21 | RUE DU STYVEL | 3 | 65 | 500 | 120000€ | 1846€ |
2020-09-17 | 12 | RUE LOT DE LA PORTE D EN BAS | 4 | 78 | 533 | 138000€ | 1769€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE PORS BIDAN | 4 | 89 | 236 | 26500€ | 298€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE PORS BIDAN | 4 | 89 | 236 | 140000€ | 1573€ |
2023-02-06 | 24 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 91 | 1980 | 160000€ | 1758€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 156 | 505 | 145000€ | 929€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DU ROHELLO | 4 | 88 | 684 | 143000€ | 1625€ |
2022-11-25 | 5678 | RUE DE PORS BIDAN | 4 | 90 | 75 | 25000€ | 278€ |
2021-02-22 | 6054 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 125 | 678 | 136350€ | 1091€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DE L ARGOAT | 1 | 55 | 1080 | 68000€ | 1236€ |
2021-10-30 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 65 | 491 | 64500€ | 992€ |
2019-11-04 | 30 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 90 | 900 | 82000€ | 911€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 122 | 381 | 57500€ | 471€ |
2022-02-23 | 25 | RUE DU HENTREZE | 4 | 74 | 252 | 45000€ | 608€ |
2020-12-02 | 66 | RUE DE PONTIVY | 4 | 83 | 349 | 105000€ | 1265€ |
2022-06-21 | 34 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 65 | 1040 | 80000€ | 1231€ |
2022-10-28 | 51 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 110 | 987 | 140000€ | 1273€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE MUR DE B | 5 | 130 | 0 | 80000€ | 615€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DES ARDOISIERS MUR DE BRE | 6 | 130 | 946 | 206300€ | 1587€ |
2021-01-30 | 7 | RUE DE LA RESISTANCE MUR DE B | 4 | 83 | 515 | 75000€ | 904€ |
2023-03-18 | 77 | RUE DE PONTIVY | 4 | 86 | 800 | 124000€ | 1442€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DU HENTREZE | 2 | 70 | 147 | 71000€ | 1014€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DU BOIS | 4 | 112 | 772 | 140000€ | 1250€ |
2020-12-17 | 74 | RUE DE PONTIVY | 5 | 95 | 672 | 51000€ | 537€ |
2020-06-30 | 42 | RUE DE L ARGOAT | 7 | 132 | 456 | 120000€ | 909€ |
2022-06-04 | 3 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 111 | 597 | 74801€ | 674€ |
2019-11-13 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 155 | 49500€ | 619€ |
2020-05-27 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 95 | 664 | 34000€ | 358€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 68 | 350 | 68000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 24 | RUE DE LA RESISTANCE MUR DE B | 2 | 55 | 500 | 63000€ | 1145€ |
2020-06-02 | 10 | IMP DE FAVANIC | 2 | 27 | 527 | 25000€ | 926€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 75 | 507 | 45000€ | 600€ |
2022-02-25 | 39 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 76 | 312 | 60000€ | 789€ |
2021-10-23 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE MUR DE B | 3 | 64 | 186 | 50000€ | 781€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 104 | 794 | 87000€ | 837€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE MUR DE B | 5 | 184 | 290 | 72000€ | 391€ |
2023-05-02 | 5923 | GARLA | 4 | 118 | 299 | 165000€ | 1398€ |
2019-10-09 | 45 | RUE DE LA VALLEE | 9 | 258 | 1460 | 220000€ | 853€ |
2021-12-03 | 45 | RUE DES ARDOISIERS MUR DE BRE | 3 | 82 | 149 | 80000€ | 976€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DES PINS | 3 | 60 | 527 | 40000€ | 667€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES PINS | 3 | 60 | 527 | 57300€ | 955€ |
2022-02-15 | 56 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 108 | 1280 | 160000€ | 1481€ |
2020-12-17 | 22 | IMP DE FAVANIC | 1 | 45 | 289 | 85000€ | 1889€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DU BOIS | 7 | 215 | 720 | 175492€ | 816€ |
2019-05-22 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 70 | 674 | 89000€ | 1271€ |
2020-10-27 | 38 | RUE DE LA RESISTANCE MUR DE B | 5 | 106 | 609 | 64000€ | 604€ |
2021-07-30 | 81 | RUE DU LAC | 2 | 40 | 3900 | 90000€ | 2250€ |
2020-12-08 | 42 | RUE DE LA RESISTANCE MUR DE B | 6 | 120 | 612 | 94000€ | 783€ |
2019-08-09 | 39 | RUE DE LA RESISTANCE MUR DE B | 5 | 152 | 640 | 140000€ | 921€ |
2021-10-29 | 2 | CITE DE LA ROCHE | 5 | 140 | 2700 | 210000€ | 1500€ |
2021-09-15 | 5263 | KERIEL | 4 | 100 | 344 | 55000€ | 550€ |
2019-11-18 | 5058 | FAVANIC | 2 | 65 | 1632 | 40600€ | 625€ |
2021-02-26 | 5294 | LANDE DE TREVEJEAN | 2 | 70 | 406 | 50000€ | 714€ |
2020-10-05 | 5288 | SAVEHIAUL | 3 | 100 | 292 | 95000€ | 950€ |
2023-02-24 | 5141 | MOULIN DU GUER | 4 | 96 | 452 | 199500€ | 2078€ |
2022-08-26 | 5141 | MOULIN DU GUER | 5 | 159 | 1816 | 170000€ | 1069€ |
2019-05-18 | 5019 | KER HELENE | 1 | 50 | 1431 | 34000€ | 680€ |
2019-12-13 | 5257 | KERIEL | 5 | 110 | 1100 | 26562.5€ | 241€ |
2022-08-26 | 6226 | KERIEL | 5 | 130 | 6250 | 65000€ | 500€ |
2022-03-11 | 5260 | KERIEL | 4 | 134 | 990 | 204200€ | 1524€ |
2022-09-08 | 5258 | KERIEL | 2 | 55 | 316 | 85000€ | 1545€ |
2021-05-26 | 5137 | KERBASTARD | 4 | 89 | 1326 | 134400€ | 1510€ |
2020-11-30 | 5246 | KERIEL | 5 | 123 | 483 | 122000€ | 992€ |
2019-10-14 | 6146 | PONT QUEMER | 6 | 204 | 3408 | 51000€ | 250€ |
2022-03-11 | 6143 | PONT QUEMER | 5 | 120 | 1260 | 27000€ | 225€ |
2022-11-02 | 6143 | PONT QUEMER | 5 | 120 | 1260 | 36000€ | 300€ |
2019-06-25 | 6254 | PORS CANON | 1 | 18 | 500 | 60000€ | 3333€ |
2023-01-20 | 5195 | LISQUILLY | 2 | 36 | 87 | 100000€ | 2778€ |
2022-04-05 | 5196 | LISQUILLY | 3 | 62 | 672 | 104000€ | 1677€ |
2022-10-11 | 5147 | PONT DONJEAN | 4 | 98 | 793 | 70000€ | 714€ |
2021-10-07 | 5045 | PONT DOM JEAN | 3 | 104 | 691 | 95000€ | 913€ |
2019-05-20 | 5218 | KERBERIC | 2 | 45 | 138 | 22500€ | 500€ |
2019-10-07 | 5218 | KERBERIC | 4 | 100 | 569 | 202500€ | 2025€ |
2022-06-24 | 5038 | CORNEMARE | 3 | 80 | 1348 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-08 | 5106 | CURLAN | 5 | 80 | 100 | 33500€ | 419€ |
2021-07-26 | 5160 | SQUIVIEC | 4 | 95 | 782 | 218500€ | 2300€ |
2022-03-18 | 5133 | COET DRIEN | 3 | 73 | 800 | 70000€ | 959€ |
2021-08-04 | 6294 | LE BAS DE LA LANDE | 6 | 174 | 1059 | 355000€ | 2040€ |
2021-03-19 | 5032 | LE COSQUER | 4 | 112 | 500 | 70000€ | 625€ |
2022-02-04 | 5126 | COET DRIEN | 2 | 52 | 816 | 42000€ | 808€ |
2020-01-29 | 5131 | KERGUINAL | 3 | 54 | 1526 | 113400€ | 2100€ |
2020-10-19 | 5179 | LE PONT BRUN | 3 | 62 | 1441 | 84000€ | 1355€ |
2019-12-18 | 5178 | LE PONT BRUN | 6 | 121 | 433 | 145000€ | 1198€ |
2021-05-26 | 5156 | POULPRY | 5 | 82 | 1436 | 75000€ | 915€ |
2019-07-19 | 5155 | TY NEVEZ | 2 | 57 | 1493 | 95000€ | 1667€ |
2021-08-30 | 3 | PORS LOSTIC | 3 | 86 | 500 | 230000€ | 2674€ |